Impermeabilização e Proteção Térmica/UV

O Projeto Executivo deve incluir o detalhamento completo da Cobertura e das Lajes externas (terraços, varandas), uma área crítica para evitar patologias como infiltrações, que são agravadas pela alta pluviosidade de Santos. O projeto não se limita à geometria do telhado, mas sim à definição de todas as camadas de proteção. Isso inclui: a inclinação das lajes para o escoamento, a localização das calhas e ralos (em geral superdimensionados) e o detalhamento do sistema de impermeabilização.

Sistema de Proteção Contra Infiltração e o Uso de Telhado Verde

Para lajes de cobertura ou terraços, o executivo detalha a sequência de camadas: a imprimação, a manta asfáltica (ou sistema de poliuretano/poliureia) com dupla proteção, a camada de proteção mecânica (contrapiso) e o caimento final. Em Santos, o sistema de impermeabilização deve subir nas laterais (rodapés) para garantir a estanqueidade total. Se o projeto incluir um Telhado Verde (Green Roof), o detalhamento será mais complexo, incluindo a camada drenante, o filtro, o substrato e a irrigação, que cumprem uma função crucial na redução da carga térmica do edifício.

O rigor neste detalhamento é uma medida de prevenção de patologias de alto custo de reparo. A correta execução, orientada pelo executivo, garante que a envoltória da residência seja estanque e ofereça o isolamento térmico necessário para manter o conforto interno sem sobrecarregar o sistema de climatização.

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